Boravišna taksa u Srbiji 2026: paušal, iznosi i rokovi za iznajmljivače
Koliko košta boravišna taksa za apartman, tko je dužan platiti, kvartalni paušal po ležajevima i najčešće greške vlasnika u 2026.
Glavno
- Fizičke osobe plaćaju paušal kvartalno po broju ležajeva — ne po broju noćenja.
- Iznos ovisi o kategoriji mjesta (Beograd/Novi Sad/Niš vs manja mjesta).
- Rok: do 5. u mjesecu za prethodni kvartal — propuštanje povlači kamatu.
Boravišna taksa jedna je od stavki koja iznajmljivače apartmana u Srbiji iznenadi — posebno ako dolaze s Airbnb modela «gost plaća po noći». Za domaće propise važan je paušal po kapacitetu objekta, a ne popunjenost.
1Tko plaća i zašto postoji paušal
Vlasnik kategoriziranog objekta (fizička osoba) plaća boravišnu taksu općini prebivališta objekta. Fiksni broj ležajeva → kvartalne uplate tijekom cijele godine.
Čak i u mrtvoj sezoni kvartalna obveza ostaje. Zato je bitno znati točan broj ležajeva iz rješenja o kategorizaciji.
2Iznosi po kategoriji mjesta (2026)
Paušal po ležaju kvartalno (orijentacijski): Beograd ~3.300 RSD; Novi Sad 2.600; Niš 2.000; ostala veća mjesta 1.300; manja 1.000 RSD.
Primjer: apartman s 4 ležaja u Beogradu → oko 13.200 RSD kvartalno. Provjerite akt općine — lokalne odluke mogu imati dodatne stavke.
3Rokovi uplate
Q1 (sij–ožu) — do 5. travnja; Q2 — do 5. srpnja; Q3 — do 5. listopada; Q4 — do 5. siječnja.
U CRM-u držite podsjetnik — Smarenta za vlasnike.
4Najčešće greške
«Gost plaća po noći» — u paušalnom modelu vlasnik plaća kvartalno bez obzira na popunjenost. «Iznajmljujem samo ljeti» — sva četiri kvartala ostaju obvezna.
Pogrešan broj ležajeva iz rješenja povlači doplatke na inspekciji. Uskladite kapacitet s aktom općine prije sezone.
Držite potvrde uplate i podsjetnik u CRM-u za svaki kvartal — inspekcija često traži dokaz da niste propustili rok.
Najčešća pitanja o boravišnoj taksi:
