Kategoryzacja apartamentu w Serbii: dokumenty, procedura i terminy
Jak osoba fizyczna uzyskuje decyzję o kategoryzacji mieszkania, gdzie składa wniosek i co jest potrzebne przed pierwszym gościem i eTurista.
Najważniejsze
- Bez kategoryzacji brak legalnego wynajmu turystycznego — eTurista wymaga decyzji.
- Wniosek do właściwego organu turystyki (sekretariat miasta w Belgradzie/Novi Sad/Niszu).
- Liczba miejsc w decyzji wpływa na podatek turystyczny i pojemność obiektu.
Zanim opublikujesz apartament na Airbnb lub Booking w Serbii, musisz przejść kategoryzację — oficjalną decyzję, że obiekt spełnia standardy noclegu turystycznego. Bez niej eTurista działa ograniczenie, a inspekcja traktuje wynajem jako nielegalny.
1Kto musi się kategoryzować
Osoba fizyczna wynajmująca mieszkanie, apartament, pokój lub gospodarstwo agroturystyczne turystom potrzebuje decyzji o kategoryzacji. Osoby prawne (d.o.o.) mają podobny, odrębny tryb.
Długoterminowy najem lokatorowi to inny reżim — kategoryzacja dotyczy krótkiego pobytu turystycznego.
2Gdzie składać wniosek
W większości gmin — lokalny organ turystyki. W Belgradzie, Novim Sadzie i Niszu wniosek idzie do sekretariatu miasta, nie do gminy przy adresie mieszkania.
Sprawdź aktualną listę na stronie miasta — adresy i terminy przyjmowania dokumentów się zmieniają.
3Dokumentacja i inspekcja
Typowo: wypis z księgi wieczystej, dowód własności, dokumentacja techniczna, plan z oznaczonymi miejscami, wymagane warunki sanitarne i przeciwpożarowe, dowód tożsamości wnioskodawcy.
Komisja ogląda obiekt i nadaje kategorię oraz liczbę miejsc — zobacz podatek turystyczny.
4Po decyzji — eTurista
Z decyzją otrzymujesz dostęp do eturista.gov.rs — eTurista krok po kroku.
Smarenta CRM nie zastępuje kategoryzacji, ale przygotowuje dane gości — CRM dla właścicieli.
Najczęstsze pytania o kategoryzację:
