Porez na prihod od izdavanja stana na dan u Srbiji 2026
Kako fizičko lice prijavljuje prihod od Airbnb i direktnih rezervacija, paušalni troškovi vs stvarni rashodi i rokovi Poreske uprave.
Glavno
- Prihod od turističkog izdavanja je oporeziv — platforma ne prijavljuje umjesto vas.
- Paušalni troškovi (fiksni %) ili stvarni rashodi — ne «paušalni porez» ni boravišna taksa.
- Godišnja prijava do kraja marta (provjerite aktuelni kalendar PURS).
Mnogi vlasnici u Srbiji prvo riješe eTurista i boravišnu taksu, a porez na prihod od izdavanja ostane «za kasnije». To je rizik: Poreska uprava može uporediti podatke o boravcima, promet sa bankovnog računa i prijave sa platformi.
1Šta se oporezuje
Prihod od izdavanja nepokretnosti turistima (stan na dan, apartman, soba) ulazi u oporezivi dohodak fizičkog lica. Turistička boravišna taksa i porez na dohodak su različite obaveze — obje mogu važiti istovremeno.
Prihod uključuje novac primljen na račun, u kešu ili preko payment linka — izvor nije bitan za oporezivanje.
2Paušalni troškovi vs stvarni rashodi
Zakon o porezu na dohodak građana dozvoljava smanjenje oporezivog dohotka fiksnim procentom priznatih troškova (paušalni troškovi) ili stvarnim rashodima sa fakturama. To nije «paušalni porez» niti kvartalni paušal boravišne takse.
Paušalni troškovi su jednostavniji za manje objekte; stvarni rashodi imaju smisla pri visokim troškovima i dokumentaciji. Izbor provjerite sa knjigovođom.
3Prijava i rokovi
Dohodak prijavljujete u godišnjoj prijavi (PPP-PD ili ePorezi), obično do 15. marta za prethodnu godinu — provjerite aktuelni kalendar na purs.gov.rs.
Vodite evidenciju po mjesecima: bruto prihod, broj noćenja, provizije OTA. Smarenta CRM olakšava izvoz za knjigovođu — probajte CRM.
4Veza sa legalnim izdavanjem
Porez ne zamjenjuje kategorizaciju ni eTurista — vidi kategorizacija i eTurista. Legalan posao = kategorizacija + prijava gostiju + boravišna taksa + porez na prihod.
Pitanja o porezu na izdavanje stana na dan:
