Podatek od dochodu z wynajmu krótkoterminowego w Serbii 2026
Jak fizyczna osoba deklaruje dochód z Airbnb i rezerwacji bezpośrednich, ryczałt kosztów vs rzeczywiste i terminy PURS.
Najważniejsze
- Dochód z wynajmu turystycznego podlega opodatkowaniu — platforma nie składa deklaracji za Ciebie.
- Ryczałt kosztów lub koszty udokumentowane — to nie podatek ryczałtowy ani boravišna taksa.
- Roczna deklaracja zwykle do marca.
Wielu właścicieli w Serbii najpierw ogarnia eTurista i podatek turystyczny, a PIT zostawia «na później». Urząd skarbowy może porównać pobyty, wpływy bankowe i dane z platform.
1Co podlega opodatkowaniu
Dochód z wynajmu nieruchomości turystom to dochód fizycznej osoby. Podatek turystyczny i PIT to osobne obowiązki.
Gotówka, przelew lub OTA — kanał płatności nie zmienia obowiązku podatkowego.
2Ryczałt kosztów vs koszty udokumentowane
Ustawa o PIT pozwala odliczyć stały procent kosztów lub koszty rzeczywiste z fakturami — to nie podatek ryczałtowy ani kwartalny boravišna taksa.
Ryczałt kosztów jest prostszy dla małego obiektu; koszty rzeczywiste przy wysokich wydatkach — wybór z księgowym.
3Terminy
Roczna deklaracja (PPP-PD lub ePorezi), zwykle do połowy marca za poprzedni rok — sprawdź purs.gov.rs.
Prowadź miesięczną ewidencję w Smarenta CRM.
4Powiązane obowiązki
PIT nie zastępuje kategoryzacji ani eTurista — kategoryzacja, eTurista.
Najczęstsze pytania:
