Туристический налог в Сербии 2026: паушал, суммы и сроки для сдающих
Сколько стоит boravišna taksa за апартамент, кто платит, квартальный паушал за койко-место и типичные ошибки владельцев.
Главное
- Физлица платят квартальный паушал за каждое койко-место — не за ночи.
- Сумма зависит от категории города (Белград/Нови-Сад/Ниш и малые города).
- Срок — до 5-го числа после квартала; просрочка — пени.
Туристический налог (boravišna taksa) часто удивляет владельцев, привыкших к модели «гость платит за ночь» на Airbnb и Booking. В Сербии для физлиц действует квартальный фиксированный платёж boravišne takse за каждое койко-место по вместимости объекта, а не за фактические ночи.
Не путать с нормативом расходов при расчёте подоходного налога (фиксированный % от дохода) — см. налог на доход от сдачи.
1Кто платит и зачем паушал
Владелец категоризированного объекта (физлицо) платит boravišnu taksu в общину по месту расположения жилья. При фиксированном числе койко-мест используется паушальная модель — годовая сумма делится на четыре квартальных платежа.
Это значит: даже в «мёртвый» сезон квартальная обязанность остаётся. Важно знать точное число мест из решения о категоризации — см. категоризация апартамента.
2Суммы по категории города (2026)
Паушал за одно койко-место в квартал (ориентир по категории туристического места): Белград — около 3300 RSD; Нови-Сад — 2600; Ниш — 2000; другие крупные — 1300; сельские и малые — 1000 RSD за место.
Пример: апартамент на 4 места в Белграде → около 13 200 RSD за квартал. Проверьте акт вашей opštine — местные решения могут добавлять детали.
3Сроки оплаты
Q1 (янв–мар) — до 5 апреля; Q2 — до 5 июля; Q3 — до 5 октября; Q4 — до 5 января следующего года.
В CRM ставьте напоминания на сроки и число мест — Smarenta для владельцев не заменяет eTurista, но упрощает операционку вокруг гостей и учёта.
4Типичные ошибки
«Гость платит за ночь» — в паушальной модели платит владелец квартально, независимо от загрузки. «Сдаю только летом» — все четыре квартала остаются обязательными.
Неверное число мест из решения о категоризации ведёт к доначислениям при проверке. Храните квитанции об оплате и сверяйте вместимость с актом общины до сезона.
Частые вопросы о boravišnoj taksi:
